Parametri tecnici e ambito di lavoro
Un contratto di progettazione-costruzione funziona meglio quando tutti sanno chi fa cosa. La portata è la parte più importante del contratto , quindi lo esponiamo in una tabella all'inizio. La tabella seguente mostra una suddivisione tipica, che adeguiamo per ciascun progetto.
| Oggetto di lavoro | Ambito tipico di progettazione-costruzione | Note |
|---|---|---|
| Progettazione del concept e del layout | Incluso | In base alle esigenze dell'utente |
| Disegni dettagliati delle camere bianche | Incluso | Pareti, soffitti, porte, finestre, camere di equilibrio |
| Pannelli, profili, porte, finestre | Incluso, factory-made | La nostra produzione |
| Pass Box, docce d'aria, flusso d'aria laminare, prodotti HEPA | Incluso, factory-made | La nostra produzione |
| Installazione dell'involucro della camera bianca | Incluso | Dai nostri equipaggi o da equipaggi locali guidati |
| Progettazione e installazione HVAC | Definito per progetto | Da noi, da un partner o dal tuo appaltatore |
| Impianto elettrico, illuminazione e controlli | Definito per progetto | Da noi, da un partner o dal tuo appaltatore |
| Pavimentazioni e opere civili | Definito per progetto | Di solito da un appaltatore locale |
| Attrezzature di processo | Di solito dal proprietario o dai fornitori di attrezzature | Interfacce coordinate |
| Test e validazione | Supporto fornito; test da parte di un soggetto qualificato | Proprietario o tester indipendente |
Fasi tipiche del progetto:
- Breve: requisiti dell'utente, classi, flusso di processo e budget.
- Concetto: layout, flussi e un primo preventivo di spesa.
- Progettazione dettagliata: disegni e distinte base per l'approvazione.
- Fabbricazione: pannelli, porte ed attrezzature prodotte nei nostri stabilimenti.
- Spedizione e installazione: consegna, installazione e supervisione.
- Consegna: documenti, formazione e supporto per i test.
Ti preghiamo inoltre di comunicarci se hai già un progettista, un appaltatore HVAC o un costruttore locale. In molti progetti collaboriamo con loro e la tabella dell'ambito viene adattata in modo che ciascuna parte conosca le proprie responsabilità.
Consegna transfrontaliera e supporto edilizio localizzato
La progettazione e realizzazione transfrontaliera ha successo quando il piano rispetta le regole locali, la manodopera locale e la logistica locale. Il nostro approccio è quello di progettare centralmente, produrre nei nostri stabilimenti e installare localmente con una guida chiara .
- Progettazione remota: lavoriamo partendo dai vostri disegni e requisiti, con riunioni video per la revisione.
- Regole locali: all'inizio chiediamo informazioni sulle norme edilizie, antincendio, elettriche e sanitarie nel tuo paese.
- Documenti: bolla di accompagnamento, fattura commerciale, certificato di origine e disegni di installazione, con termini FOB, CFR o CIF.
- Contenitori: pianifichiamo il caricamento per utilizzare lo spazio in modo efficiente e per consegnare le parti nell'ordine di installazione.
- Supporto del sito: manuali, guida video o un tecnico sul posto.
Modelli di installazione locale: i progetti utilizzano uno dei tre modelli comuni. Nella prima, un appaltatore locale effettua l'installazione con la nostra guida remota. Nella seconda, il nostro ingegnere supervisore guida una squadra locale. Nella terza, inviamo un team di installazione completo per l'ambito delle camere bianche. La scelta dipende dalle competenze locali, dalle condizioni di visto e di viaggio, dal programma e dai costi.
Il tuo team di progetto rimane responsabile dei permessi, delle approvazioni locali e delle ispezioni. Forniamo disegni, dati sui materiali e informazioni tecniche per supportarli e siamo aperti su ciò che possiamo e non possiamo gestire da remoto.
Ti suggeriamo una videochiamata preliminare con il tuo project manager, l'appaltatore locale e il nostro ingegnere. Concordare il programma, le date di consegna, l'accesso al sito, le esigenze di gru o carrelli elevatori e l'ordine delle operazioni su un unico piano previene la maggior parte dei ritardi. È anche possibile organizzare spedizioni scaglionate quando l'edificio viene consegnato in più fasi.
Controllolo Qualità e Certificazione
Nella progettazione-costruzione, il controllo qualità copre la progettazione, la produzione, la spedizione e l'installazione. Poiché produciamo i componenti principali, controlliamo la qualità alla fonte e la nostra guida alla progettazione e all'installazione si basa sui nostri prodotti.
| Palcoscenico | Control | Valore per il proprietario |
|---|---|---|
| Progettazione | Revisione disegni, verifica distinta materiali, approvazione del proprietario | Meno errori sul posto |
| Materiali | Ispezione in entrata di lamiere, faccia, anima, profili, guarnizioni | Qualità conosciuta |
| Produzione | Dimensioni, incollaggio, sigillatura dei bordi, prove di funzionalità | Parti coerenti |
| Imballaggio | Conteggio, etichette, protezione | Consegna completa |
| Installazione | Lista di controllo per giunti, porte, sigillature e interblocchi | Stanze più strette |
| Consegna | Documenti, punch list, formazione | Chiara accettazione |
Documenti disponibili: disegni, specifiche dei materiali, registri delle ispezioni di fabbrica, dati sui filtri, schemi elettrici e, ove disponibili, rapporti di prova.
I proprietari spesso richiedono ispezioni da parte di terzi o test di testimoni. Diamo il benvenuto ad entrambi e possiamo modificare il nostro programma per i test di accettazione in fabbrica. Dichiariamo chiaramente quali certificati esistono per i nostri prodotti e quali devono provenire da altri soggetti. Gli audit dei clienti e le approvazioni dei campioni sono i benvenuti.
I proprietari di progetti e costruzioni spesso vogliono la prova che il progetto sia stato controllato prima della produzione. Effettuiamo revisioni del progetto con il tuo team, registriamo i commenti e conserviamo un registro dei disegni, quindi ogni modifica è tracciabile. La nostra fabbrica può ospitare audit o tour video dal vivo, in modo che i revisori possano vedere come vengono realizzati e ispezionati pannelli, porte e attrezzature.
Per ciascun progetto vengono conservati i registri dei lotti, in modo che una domanda successiva su una stanza specifica possa essere ricondotta alla produzione.
Il nostro personale risponde tempestivamente e con un linguaggio semplice e i nostri progettisti possono adattare layout standard al tuo edificio e al tuo processo.
Servizio post-vendita e capacità di risposta
Con Design-Build, il supporto post-vendita è più semplice, perché lo stesso team che ha progettato e costruito le stanze conserva i registri. Conserviamo disegni, distinte materiali e informazioni sui lotti per ogni progetto, il che ci consente di rispondere alle domande e fornire rapidamente le parti.
- Comunicazione veloce: domande tecniche con risposta in inglese tramite e-mail, telefono o messaggistica.
- Diagnosi remota: foto, video e dati dei test ci aiutano a suggerire le cause.
- Pezzi di ricambio: pannelli, porte, guarnizioni, cerniere, finestre, filtri e parti di apparecchiature.
- Modifica ed espansione: nuove stanze, porte o linee possono essere progettate e fornite man mano che l'azienda cresce.
- Visite dell'ingegnere: previo accordo.
Richieste tipiche post-consegna:
| Richiesta | Cosa facciamo |
|---|---|
| Aggiungi una stanza o una linea | Preparare disegni aggiornati, fornire parti corrispondenti, supportare l'installazione |
| Sostituire le parti usurate | Identificare la parte dai record, spedire gli articoli corrispondenti |
| Risolvere un problema di pressione o perdita | Rivedi dati e foto, suggerisci modifiche alla sigillatura o alla porta |
| Supporto alla riqualificazione | Fornire informazioni e disegni sui componenti |
I termini di garanzia sono indicati nel contratto e incoraggiamo i proprietari a tenere una piccola scorta di pezzi di ricambio.
Quando ci contatti dopo la consegna, iniziamo dai disegni e dalle registrazioni del tuo progetto. Ciò fa risparmiare tempo perché sappiamo quale tipo di pannello, modello di porta e attrezzatura sono stati forniti e dove. Per una prima risposta solitamente è sufficiente inviarci le foto, il nome della camera ed una breve descrizione.
Le parti di ricambio sono realizzate secondo le specifiche originali, quindi l'aspetto e le prestazioni corrispondono alle stanze esistenti. Per i casi urgenti, discutiamo l'opzione di spedizione più veloce e prepariamo i documenti in anticipo.
Una piccola scorta di pezzi di ricambio sul posto ti aiuta ad agire il giorno stesso. I nostri tecnici possono anche partecipare a una videochiamata con il tuo team di manutenzione.
Termini commerciali, garanzia e costo del ciclo di vita
La progettazione-costruzione riduce i rischi, ma funziona meglio quando il prezzo è trasparente. Forniamo preventivi dettagliati, così puoi vedere cosa è incluso e confrontare le opzioni , invece di un'unica somma forfettaria senza dettagli.
| Articolo | Il nostro approccio |
|---|---|
| Citazione | Articoloized by room and component group, with drawings and scope notes |
| Prezzi | Prezzo fisso per un ambito definito o prezzi unitari per articoli chiaramente misurabili |
| Termini commerciali | FOB, CFR o CIF per la fornitura; termini di installazione nel contratto |
| Pagamento | Comunemente un acconto, un pagamento prima della spedizione e un pagamento finale dopo l'accettazione; termini definitivi del contratto |
| Cambiamenti | Ordini di modifica scritti con effetto prezzo e tempo |
| Garanzia | Definito dal gruppo di componenti nel contratto |
Dove design-build fa risparmiare denaro:
- Meno interfacce: un unico contratto riduce le controversie tra progettista, fornitore e installatore.
- Design costruibile: il progettista sa cosa può realizzare la fabbrica e cosa può installare la troupe.
- Velocità: la progettazione e l'approvvigionamento si sovrappongono, quindi la produzione può iniziare prima.
- Ciclo di vita: i record e il design modulare semplificano le modifiche successive.
Il budget del proprietario dovrebbe includere anche voci che non rientrano nel nostro ambito, come apparecchiature di processo, servizi pubblici, permessi e convalide. Ti aiutiamo a elencarli in anticipo.
Quando confronti le offerte di progettazione-costruzione, controlla cosa è incluso, come spese di progettazione, spedizione, installazione, supervisione, supporto per i test e formazione, e cosa è escluso. Un prezzo basso può nascondere articoli mancanti, che vengono restituiti come ordini di modifica.
Forniamo preventivi dettagliati e possiamo mostrare alternative, come una costruzione in più fasi, in modo che le prime stanze inizino la produzione mentre le stanze successive vengano completate.
Siamo lieti di spiegare ogni riga della citazione.
La vera forza della fabbrica dietro la progettazione-costruzione
Un appaltatore di progettazione e costruzione è valido tanto quanto la capacità che lo supporta. Pharma United Co., Ltd., fondata nel 2006, gestisce due stabilimenti a Kunshan e Qianjiang su una superficie di 20.000 m² , con più di 60 dipendenti. Produciamo noi stessi i componenti principali.
| Indicatore | Informazioni |
|---|---|
| Esperienza | 20 anni nell'ingegneria delle camere bianche |
| Pannelli HPL per camere bianche | Circa 250.000 mq all'anno; Il più grande produttore cinese di pannelli HPL per camere bianche |
| Spedizioni in container | Più di 1.000 container high-cube da quaranta piedi all'anno |
| Posizione | Kunshan, a circa 30 km da Shanghai |
| Gamma di prodotti | Pannelli, serramenti, apparecchiature, POD modulari, prodotti HEPA |
| Servizio | Supporto alla progettazione, produzione e installazione |
Perché questo aiuta i proprietari di progettazione-costruzione: perché produciamo pannelli, porte, finestre e attrezzature, la progettazione, la produzione e la guida all'installazione provengono da un unico team . Le modifiche vengono gestite rapidamente e la consegna è gestita dalle persone che producono le parti.
I clienti possono visitare la fabbrica, esaminare i registri di produzione, chiedere referenze da progetti simili e vedere pannelli campione. È disponibile un video dello showroom per la revisione remota.
Il nostro personale risponde tempestivamente e con un linguaggio semplice e i nostri progettisti possono adattare layout standard al vostro edificio e al vostro processo.
Siamo lieti di spiegare ogni riga del nostro preventivo e di preparare opzioni alternative se è necessario adeguare il budget.
Saremo lieti di esaminare la tua planimetria e i nostri ingegneri ti forniranno un feedback onesto su ciò che possiamo e non possiamo fare per il tuo progetto.
È possibile inviare campioni per i propri test, in modo da poter valutare il risultato prima di ordinare.
Domande frequenti sugli appaltatori di camere bianche che progettano e costruiscono
Q1. Cos'è progettazione-costruzione?
Un contratto in cui un'azienda è responsabile sia della progettazione che della costruzione, dando al proprietario un unico punto di responsabilità.
Q2. Ti occupi di impianti HVAC ed elettrici?
L'ambito è definito in ciascun contratto. Possiamo includerli direttamente, con un partner, o lasciarli al tuo appaltatore. Lo affermiamo chiaramente prima di firmare.
Q3. Chi installa la cleanroom all’estero?
Potrebbe trattarsi di un appaltatore locale con la nostra guida, di una squadra locale guidata dal nostro ingegnere o dal nostro stesso team, a seconda del progetto.
Q4. Posso usare il mio designer?
SÌ. Possiamo lavorare sui vostri disegni, esaminarli per verificarne la costruibilità e fornire i materiali e il supporto per l'installazione.
Q5. Come vengono gestiti i cambiamenti?
Attraverso ordini di modifica scritti che stabiliscono l'effetto del prezzo e del tempo, in modo che entrambe le parti concordino prima che il lavoro venga svolto.
Q6. Ti occupi della convalida?
Lo supportiamo con disegni e dati dei componenti. Il test viene eseguito da una terza parte qualificata o dal proprietario.
D7. Come posso iniziare?
Invia le tue esigenze, la planimetria, le classi e il paese di destinazione e noi prepareremo un concetto e una proposta dettagliata.
Q8. Il progetto può essere realizzato in più fasi?
SÌ. La progettazione e la consegna in fasi consentono di avviare la produzione prima delle prime stanze, mentre le stanze successive seguono.
D9. Offrite referenze?
SÌ. Su richiesta possiamo condividere foto, video e referenze di progetti provenienti da mercati simili.
Il nostro personale risponde prontamente e con un linguaggio semplice e i nostri progettisti possono adattare layout standard al tuo edificio e al tuo processo.
